Von Flensburg bis zum Bodensee – deutsche Immobilien liegen im Trend

Immobilien gehen dieser Tage in Deutschland weg wie warme Semmeln. Branchenexperten und Investoren schätzen den hiesigen Immobilienmarkt noch positiver ein als noch im Vorjahr. Immer mehr Investoren aus dem Ausland entdecken Deutschland als einen lohnenswerten Immobilienstandort. In diesem Jahr rechnet man allerdings damit, dass die recht diffizile Finanzierung zu einem limitierenden Faktor werden könnte. Dennoch wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien auch in nächster Zeit noch weiter steigen.

Auch 2012 bleiben Immobilien beliebt

Der Trend will noch nicht abreißen: Sogar noch stärker als im Vorjahr werden in diesem Jahr Wohnimmobilien im Fokus der Investoren stehen. Aktuelle Studien belegen das und bestätigen so die Prognosen der Branchenexperten. Demnach ist die sogenannte Assetklasse für 69 Prozent der Befragten die am meisten favorisierte. Im Jahr 2011 waren es lediglich 44 Prozent, die diese Meinung vertraten. Ferner rechnet auch ein nicht unerheblicher Teil der Investoren damit, dass es vermutlich gerade bei den kostspieligeren Objekten zu einem Kostenanstieg kommen könnte. Ebenfalls bei Investoren beliebter als im Vorjahr sind Einzelhandelsobjekte. Selbige stehen bei rund der Hälfte der Befragten recht hoch im Kurs und machen sich in den beliebtesten Regionen der Bundesrepublik auch schon ziemlich rar. Das ist wohl auch ein Grund, warum fast alle Experten damit rechnen, dass auch hier ein erheblicher Preisanstieg passieren wird. Weniger euphorisch sehen die Befragten einer repräsentativen Umfrage die Zukunft der Büroräume. Im Gegensatz zu den Wohnimmobilien sind sie in der Gunst der Käufer deutlich gesunken und gehen schon lange nicht mehr so gut weg wie früher. Dereinst wird dieser Sektor nach Meinung der Umfrageteilnehmer auch weiterhin an Bedeutung verlieren. Lediglich 14 Prozent der Befragten legten ihren Investmentfokus noch auf diesen Bereich des Immobilienmarktes. Allerdings legen Lage und Zustand einer Büroimmobilie manchmal auch nahe, das Objekt so umzuwandeln, dass es als Wohnhaus genutzt werden kann. Mehr als ein Drittel lehnen eine größere Investition in Bürogebäude allerdings kategorisch ab. Die meisten rechnen diesbezüglich zwar mit stabilen oder sogar leicht ansteigenden Preisen, zeigen aber trotzdem nur wenig Interesse.